静岡県 (Shizuoka Prefecture)
土地坪単価の推移 (2020–2024):
2020年: 28万7424円/坪 (前年比 -1.00%)

2021年: 28万3838円/坪 (前年比 -1.35%)

2022年: 28万3224円/坪 (前年比 -0.77%)

2023年: 28万3636円/坪 (前年比 -0.39%)

2024年: 28万5367円/坪 (前年比 -0.08%; 最新更新日: 2025年3月19日)

新築戸建て価格相場 (2022–2023): 平均約4505万円/棟
（土地・建物込の総額）と、全国平均並みの水準です。

日本のほぼ中央に位置する静岡県の建築費用相場は、全国平均とだいたい同じ価格帯です。観光スポットの多い静岡市や三島市などは、静岡県の中でも土地坪単価が高い傾向にあります。静岡県には富士山があるため、日本でもトップレベルの標高差があり、山岳部では1日の気温差が大きいのが特徴です。快適に暮らすためには、気候に適した高断熱高気密な家づくりを考慮するとよいでしょう。また、静岡県は雨が多い地域でもあるため、雨漏りや洪水にも注意した家づくりをすることが大切です。
静岡県の地価は2020年以降ゆるやかな下落傾向でしたが、近年は下げ幅が縮小し、2024年はほぼ横ばいまで回復しました。観光地・別荘地として人気の熱海市では地価上昇率+4.7%と県内でも突出した上昇が見られました。新築戸建ての建築費用は1棟あたり約4500万円と平均的で、地価の安定と建設コストの高止まりが続く中、全体として価格は安定推移しています。静岡県では今後も穏やかな需要に支えられ、地価・住宅価格ともに大幅な変動は起きにくいと予想されます。

2022年時点での静岡県の人口は対前年で0.72％減少しています。静岡県に住んでいる若者（15歳未満）の構成比は11.64%となっており、山梨県と比較して多いです。一方、65歳以上の人口構成比は30.74%となっており、山梨県と比較して少ない状況です。つまり比較的若者が多い街と言えます。また、日本人で静岡県に新たに転入する人と転出する人では、転出する人の方が多くなっています。

• 2020年時点で、静岡県の小学校は509校で、１校当たりの6～11歳人口は364人となっており、山梨県と比較して、人口あたりの学校の数は少なめです。また、小学校教員数は11,564名で、おおよそ1学校あたり教員数は23名です。
• 静岡県の中学校は293校で、１校当たりの12～14歳人口は335人となっており、山梨県と比較して、人口あたりの学校の数は少なめです。また、中学校教員数は6,937名で、おおよそ1学校あたり教員数は24名です。
• 静岡県の高校は138校で、１校当たりの15～17歳人口は731人となっており、山梨県と比較して、人口あたりの学校の数は少なめです。また、静岡県の高等学校生徒数は94,652人となっており、静岡県の15～17歳人口である100,838人の中の93.87%が高校に通っている計算になります。これは山梨県と比較して低めです。

※高等学校生徒数は「当該エリアに居住しておらず通学しているケース」も数にカウントしているため、人口に対する高等学校生徒数率が100%を超える割合になる場合があります

・2018年度時点で、静岡県の総住宅数は1,714,700戸です。なかでも居住世帯あり住宅が1,425,100戸、居住世帯なし住宅が289,600戸となっています。静岡県の持ち家数は955,300戸あり、居住世帯あり住宅数の67.03％を占めています。
・2018年度時点で、静岡県の一戸建て住宅は940,700戸です。そのうち木造の一戸建て住宅数が855,200戸、非木造の一戸建て住宅数が85,500戸あり、木造の住宅が多いと言えます。
・2022年度時点で、静岡県の着工新設住宅戸数は19,911戸です。そのうち着工新設持ち家数は9,760戸となっています。このことから、新たに造られる住宅のおよそ49.02％が居住することを目的とした持ち家として、建築されている計算になります。